État des lieux : pour décrire l'état du logement ?

Quand vous trouvez un logement en location, il faut procéder à un état des lieux complet le jour de la remise des clés. Comme vous le lirez sur https://documents-bailleur.com, ce document décrit précisément le logement et ses équipements à l'arrivée d'un nouveau locataire. Il faudra rédiger un autre état des lieux à la fin du bail, quand le locataire déménagera.

Même si la rédaction d'un tel document demande du temps, elle sera essentielle pour le locataire s'il a envie de récupérer sa caution quand il repartira. La caution est versée au propriétaire en début de bail et vaut plusieurs mois de loyer. Elle servira en cas de loyer impayé, de charges impayées ou s'il faut réparer le logement suite à des dégradations commises par le locataire. Et c'est ici que l'état des lieux trouvera toute son utilité !

Que faut-il noter sur un état des lieux?

Sur un état des lieux, vous retrouvez des mentions obligatoires comme :
  • la description de chaque pièce. Tout sera passé au peigne fin et chaque défaut sera noté, même le plus minime d'entre eux !
  • le relevés des compteurs
  • un inventaire des clés permettant d'entrer dans le logement.